Investissement immobilier : attention aux nuisances sonores !
Lorsque l’on envisage d’investir dans l’immobilier, il est important de prendre en compte les nuisances sonores, qu’elles soient intérieures
Lorsque l’on envisage d’investir dans l’immobilier, il est important de prendre en compte les nuisances sonores, qu’elles soient intérieures ou extérieures. Ces nuisances peuvent en effet avoir un impact négatif sur la qualité de vie et la valeur du bien.
Table des matières :
Les sources de nuisance sonores possible
Les bruits gênants extérieures
Les nuisances sonores extérieures sont les plus courantes. Elles peuvent provenir de divers sources, telles que :
- La circulation routière : les routes, les autoroutes, les voies ferrées, etc.
- Les transports en commun : les bus, les tramways, les métros, etc.
- Les activités commerciales ou industrielles : les bars, les restaurants, les discothèques, les usines, etc.
- Les chantiers : les travaux de construction, de rénovation, etc.
Les nuisances sonores intérieures
Les nuisances sonores intérieures peuvent provenir de divers sources, telles que :
- Les voisins : les bruits de voix, de musique, de travaux, etc.
- Les équipements domestiques : les machines à laver, les sèche-linges, les climatiseurs, etc.
- Les équipements communs : les ascenseurs, les chaudières, etc.
Comment éviter les nuisances sonores
Pour éviter les bruits qui vous gênent, il est important de prendre en compte ces facteurs lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier. Voici quelques conseils :
- Renseignez-vous sur le quartier. Demandez à l’agent immobilier ou au voisinage des informations sur les nuisances sonores du quartier.
- Visitez le bien à différents moments de la journée. Si possible, visitez le bien le soir et/ou la nuit pour vous faire une idée des nuisances sonores.
- Vérifiez l’isolation. Les fenêtres et les portes en double vitrage ou triple vitrage offrent une meilleure isolation phonique.
- Consultez la carte de bruits. La mairie de chaque commune met à disposition une carte de bruits qui permet de visualiser les zones exposées aux nuisances sonores.
Que faire en cas de bruits gênants
Si vous êtes confronté à des nuisances sonores, il est important de réagir rapidement.
Voici quelques conseils :
- Parlez-en à vos voisins. La plupart du temps, un simple dialogue suffit à résoudre le problème.
- Si le problème persiste, contactez le bailleur ou le propriétaire. Il est possible que le bail ou le règlement de copropriété prévoie des dispositions pour lutter contre les nuisances sonores.
- En cas de nuisances sonores extérieures, vous pouvez contacter la mairie. La mairie peut constater les nuisances sonores et prendre des mesures pour les réduire.
En conclusion
Les nuisances sonores sont un problème important à prendre en compte lors de l’investissement immobilier. En suivant ces conseils, vous pourrez réduire les risques de vous retrouver confronté à ce type de problème.
Crédit image : depositphotos
8 Comments
C’est vrai que les problèmes de bruit font parti des problèmes les plus fréquents et qu’il est important d’y prêter attention avant de s’engager pour un appartement ou une maison. C’est d’autant plus vrai pour un achat que pour une location, dans le 1er cas, il sera plus difficile de bouger si rien ne se règle après quelques interventions…
Quelle est le rapport entre la nuisance sonore évoquée dans l’article et l’image du distributeur de billets de banque ?
lis le premier paragraphe, juste sous l’image, c’est l’explication à celle-ci 😀
Pourtant ça fait pas de bruit un distributeur de billets… Mais Ok, j’avais lu trop rapidement ;o).
En journée ça ne semble pas faire de bruit avec la circulation mais la nuit non seulement ça résonne mais en plus les gens qui y ont accès ne sont pas discrets. Ça je peux te le jurer, j’étais présent plusieurs soirées chez eux et ils nous le faisaient écouter.
Entre les cafés et les boites de nuit, il y a les bars et là, c’est également catastrophique étant donné qu’on peut rajouter aux nuisances sonores (et aux chansons paillardes) l’odeur de la cigarette qui diffuse sympathiquement dès l’ouverture des fenêtres.
Autre chose à déconseiller formellement et à laquelle je n’aurais jamais pensé si je n’en avais fait l’expérience : les ECOLES ! Personnellement, je suis devenue allergique aux cris suraigus à 8h, 10h, 12h, 14h, 16h. L’avantage, c’est que depuis, j’ai appris à vivre en harmonie avec mes boules quies et je devine au silence si on est mercredi ou samedi !
Ah oui j’ai vu un article passer sur lemonde.fr récemment. Depuis que les clients des bars n’ont plus le droit de polluer à l’intérieur avec leur cigarette, ils se rattrapent avec la pollution sonore à l’extérieur 🙂
sans compter ce que j’ai entendu hier à la radio, quelqu’un qui habitait près d’une école, une horreur, personne malade clouée à domicile qui doit vivre avec des boules quies !